33 Rue de Bacchus, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Bacchus, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction de 2013,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue de Bacchus, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Roches Grises-Fontfroide.
1 niveau - 4 logements - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Bacchus
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Bacchus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Bacchus, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Bacchus dans son marché local
Prix du 33 Rue de Bacchus par rapport à la voie
Sur Rue de Bacchus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 33 Rue de Bacchus se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Bacchus par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Bacchus se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 28.59 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 700 € au 33 Rue de Bacchus à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge.
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