28 Rue de Gazagnepas, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Gazagnepas, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 28 Rue de Gazagnepas, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Horte Neuve.
2 niveaux - 21 logements - 1523 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lys à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 871 mètres
- - Collège Montesquieu à 1240 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 983 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta La Granhota à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Gazagnepas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Gazagnepas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Gazagnepas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Gazagnepas, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Gazagnepas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Gazagnepas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Gazagnepas dans son marché local
Prix du 28 Rue de Gazagnepas par rapport à la voie
Sur Rue de Gazagnepas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 28 Rue de Gazagnepas se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Gazagnepas par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Gazagnepas se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 81.17 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
