32 Rue de Gazagnepas, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Gazagnepas, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°28 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Gazagnepas, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamelin à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 932 mètres
- - Collège Montesquieu à 1301 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 759 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta La Granhota à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Gazagnepas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Gazagnepas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Gazagnepas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Gazagnepas, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Gazagnepas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Gazagnepas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Gazagnepas dans son marché local
Prix du 32 Rue de Gazagnepas par rapport à la voie
Sur Rue de Gazagnepas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 32 Rue de Gazagnepas se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Gazagnepas par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Gazagnepas se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 100.19 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Gazagnepas à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Gazagnepas est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
