2 Rue de la Berre, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Berre, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Berre, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Jean la Source.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elysiques à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 747 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 506 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Berre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Berre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Berre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Berre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Berre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Berre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Berre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Berre par rapport à la voie
Sur Rue de la Berre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 2 Rue de la Berre se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Berre par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Berre se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 11.05 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 550 € au 2 Rue de la Berre à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 357 € si le professionnel les prend en charge.
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