1 bis Rue de la Douane, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Douane, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Douane, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmorency à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 620 mètres
- - Collège Jules Ferry à 627 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 575 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Douane
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Douane dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Douane par rapport à la voie
Sur Rue de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 1 bis Rue de la Douane se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Douane par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Douane se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 11.02 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Douane à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Douane est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
