24 Rue de la Douane, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Douane, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°30 et du 9.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Douane, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 1002 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmorency à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 756 mètres
- - Collège Jules Ferry à 759 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1527 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 619 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 594 mètres
Ventes au 24 Rue de la Douane
Les 5 ventes au 24 Rue de la Douane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Douane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Douane dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Douane par rapport à la voie
Sur Rue de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 24 Rue de la Douane se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Douane par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Douane se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.06 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Douane à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Douane est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
