30 Rue de la Douane, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Douane, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.81 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Douane, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmorency à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 804 mètres
- - Collège Jules Ferry à 807 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1551 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 648 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 563 mètres
Ventes au 30 Rue de la Douane
Une vente a été recensée au 30 Rue de la Douane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Douane, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Douane dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Douane par rapport à la voie
Sur Rue de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 30 Rue de la Douane se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Douane par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de la Douane se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 19.6 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Douane à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Douane est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
