35 Rue Mazagran, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 35 Rue Mazagran, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Cassayet.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 362 mètres
- - Collège Jules Ferry à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1269 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 400 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 450 mètres
Ventes au 35 Rue Mazagran
Une vente a été recensée au 35 Rue Mazagran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Mazagran, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 35 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 35 Rue Mazagran se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Mazagran par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Mazagran se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 60.13 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
