10 Rue de Tlemcen, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Tlemcen, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 19.95 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
7 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Tlemcen, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 11 parkings - 509 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Lorraine à 103 mètres
- - Narbonne à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 687 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 548 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 652 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 482 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 127 mètres
Ventes au 10 Rue de Tlemcen
Les 7 ventes au 10 Rue de Tlemcen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Tlemcen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Tlemcen, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Tlemcen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Tlemcen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Tlemcen dans son marché local
Prix du 10 Rue de Tlemcen par rapport à la voie
Sur Rue de Tlemcen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 10 Rue de Tlemcen se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Tlemcen par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Tlemcen se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 14.25 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Tlemcen à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Tlemcen est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 700 € au 10 Rue de Tlemcen à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 684 € si le professionnel les prend en charge.
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