2 Rue du Canigou, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 804 €

de 2 033 € à 3 703 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Canigou, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de 0.25 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 2 Rue du Canigou, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0509 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parking Relais Maraussan à 188 mètres
- Narbonne à 1840 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 567 mètres
- Collège Jules Ferry à 579 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1529 mètres
- Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 607 mètres
- Ecole maternelle Marx Dormoy à 534 mètres
- Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 709 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Canigou

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Canigou(2 807€)

5 Rue du Canigou(2 811€)

7 Rue du Canigou(2 899€)

4 Rue du Canigou(2 891€)

9 Rue du Canigou(2 889€)

6 Rue du Canigou(2 900€)

8 Rue du Canigou(2 896€)

11 Rue du Canigou(2 895€)

Prix du 2 Rue du Canigou dans son marché local

Prix du 2 Rue du Canigou par rapport à la voie

Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 2 Rue du Canigou se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Canigou par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Canigou se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 42.48 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne(2,525 €)

Boulevard de Maraussan, 11100 Narbonne(2,657 €)

Clos du Roc Blanc, 11100 Narbonne(2,791 €)

Rue Gustave Delory, 11100 Narbonne(2,464 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Canigou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Canigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.