2 Rue du Capitole, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capitole, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°14 mais supérieur de 24.82 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Capitole, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 147 mètres
- - Narbonne à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 115 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 57 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 167 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 125 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 49 mètres
Ventes au 2 Rue du Capitole
Les 2 ventes au 2 Rue du Capitole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capitole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capitole, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capitole dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capitole par rapport à la voie
Sur Rue du Capitole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 2 Rue du Capitole se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capitole par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Capitole se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.47 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Capitole à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Capitole est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
