2 bis Rue du Capitole, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Capitole, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 19.88 % à celui du n°2 et du 28.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Capitole, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 160 mètres
- - Narbonne à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 116 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 58 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 154 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 120 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 39 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Capitole
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Capitole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Capitole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Capitole, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Capitole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Capitole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Capitole dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Capitole par rapport à la voie
Sur Rue du Capitole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 2 bis Rue du Capitole se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Capitole par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Capitole se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 2.68 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Capitole à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Capitole est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
