3 Rue du Capitole, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Capitole, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 16.52 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Capitole, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 585 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Victor Hugo à 194 mètres
- - Narbonne à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 147 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 63 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 108 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 138 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Capitole
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Capitole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Capitole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Capitole, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Capitole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Capitole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Capitole dans son marché local
Prix du 3 Rue du Capitole par rapport à la voie
Sur Rue du Capitole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 3 Rue du Capitole se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Capitole par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Capitole se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 29.26 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Capitole à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Capitole est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 400 € au 3 Rue du Capitole à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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