1 Rue du Muscat, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Muscat, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 19.83 % à celui du n°10 et de 6.7 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 1 Rue du Muscat, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Salvayre.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Salvayre à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 839 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 505 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu Peyronne à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Mathieu Peyronne à 145 mètres
Ventes au 1 Rue du Muscat
Les 2 ventes au 1 Rue du Muscat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Muscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Muscat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Muscat dans son marché local
Prix du 1 Rue du Muscat par rapport à la voie
Sur Rue du Muscat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 1 Rue du Muscat se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Muscat par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Muscat se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 50.97 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
