Rue du Muscat, 11100 Narbonne
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Rue du Muscat

Rue du Muscat, 23 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue du Muscat.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Muscat (2 290 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Narbonne (- 9.52%) et légèrement en dessous de la moyenne de Aude (- 3.46%).

Le prix au m² des maisons Rue du Muscat (2 167 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Narbonne (- 23.7%) et nettement au-dessus de la moyenne de Aude (+ 9.88%).

À proximité du Rue du Muscat

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Maternelle Paul Bert à 406 mètres
Institut universitaire professionnalisé à 467 mètres
Collège Georges Brassens à 849 mètres
École Privée Narbonnaise à 1438 mètres
Lycée Docteur Lacroix à 1618 mètres
Parking à 271 mètres
Port de Plaisance de Narbonne à 1129 mètres
Gare routière Gare routière à 1633 mètres

À propos du quartier

Rue du Muscat est située dans le quartier Saint-Salvayre, qui compte 2138 habitants, composés à 55.26 % de femmes et 44.74 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (57.47 %) et de maisons (42.53 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 3 et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Narbonne

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 042 € en 2019 à 2 538 € en 2025 (24.30%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue du Muscat

Orphea - LC Immobilier

27 boulevard docteur ferroul, 11100 Narbonne

19 annonces en vente chez Flatway

Cabinet Immobilier Drive Immo

10 Quai Victor Hugo narbonne, 11100 narbonne

13 annonces en vente chez Flatway

Saint Paul Immobilier

4 rue de la Rougeanne, 11100 Narbonne

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Biens vendus Rue du Muscat

Les ventes enregistrées Rue du Muscat témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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