1 Rue du Port, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Port, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 143 mètres
- - Narbonne à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 581 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 609 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 356 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 128 mètres
Ventes au 1 Rue du Port
Une vente a été recensée au 1 Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Port, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Port dans son marché local
Prix du 1 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 1 Rue du Port se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Port par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Port se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 12.07 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Port à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Port est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
