37 Rue Emile Eudes, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Emile Eudes, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 24.96 % à celui du n°35 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
39 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Emile Eudes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Salvayre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 81 parkings - 1434 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Pont De Carcassonne à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 902 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 557 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu Peyronne à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 89 mètres
Ventes au 37 Rue Emile Eudes
Les 39 ventes au 37 Rue Emile Eudes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Emile Eudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Emile Eudes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Emile Eudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Emile Eudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Emile Eudes dans son marché local
Prix du 37 Rue Emile Eudes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Eudes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 37 Rue Emile Eudes se situe 24.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Emile Eudes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Emile Eudes se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.73 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Emile Eudes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Emile Eudes est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 150 € au 37 Rue Emile Eudes à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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