35 Rue Emile Eudes, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Emile Eudes, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 18.73 % à celui du n°27 b et de n°37.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 20 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue Emile Eudes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Salvayre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 85 logements - 20 locaux - 30 parkings - 1412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Saint Vincent à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 857 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 511 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu Peyronne à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 113 mètres
Ventes au 35 Rue Emile Eudes
Une vente a été recensée au 35 Rue Emile Eudes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Emile Eudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Emile Eudes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Emile Eudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Emile Eudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Emile Eudes dans son marché local
Prix du 35 Rue Emile Eudes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Eudes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 35 Rue Emile Eudes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Emile Eudes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Emile Eudes se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 24.55 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 950 € au 35 Rue Emile Eudes à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 112 € si le professionnel les prend en charge.
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