8 Rue Eugene Montel, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugene Montel, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 14.72 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Eugene Montel, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Vallière.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Robine à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 935 mètres
- - Collège Jules Ferry à 947 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 843 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eugene Montel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eugene Montel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugene Montel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugene Montel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugene Montel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugene Montel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugene Montel dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugene Montel par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Montel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 8 Rue Eugene Montel se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugene Montel par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Eugene Montel se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 53.04 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 600 € au 8 Rue Eugene Montel à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 870 € si le professionnel les prend en charge.
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