16 Rue Fabre d'Eglantine, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Fabre d'Eglantine, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 22.48 % à celui du n°15 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Fabre d'Eglantine, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'avenir à 207 mètres
- - Narbonne à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 569 mètres
- - Collège Cité à 610 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 777 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 576 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Fabre d'Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Fabre d'Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Fabre d'Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Fabre d'Eglantine, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fabre d'Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fabre d'Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Fabre d'Eglantine dans son marché local
Prix du 16 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d'Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 16 Rue Fabre d'Eglantine se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Fabre d'Eglantine se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 45.83 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Fabre d'Eglantine à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Fabre d'Eglantine est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
