28 Rue Fabre d'Eglantine, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Fabre d'Eglantine, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Fabre d'Eglantine, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'avenir à 260 mètres
- - Narbonne à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 551 mètres
- - Collège Cité à 557 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 744 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 552 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 218 mètres
Ventes au 28 Rue Fabre d'Eglantine
Les 3 ventes au 28 Rue Fabre d'Eglantine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Fabre d'Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Fabre d'Eglantine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fabre d'Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fabre d'Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Fabre d'Eglantine dans son marché local
Prix du 28 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d'Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 28 Rue Fabre d'Eglantine se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Fabre d'Eglantine se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 44.02 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Fabre d'Eglantine à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Fabre d'Eglantine est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
