4 Rue Fabre d'Eglantine, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fabre d'Eglantine, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fabre d'Eglantine, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 14 parkings - 294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 138 mètres
- - Narbonne à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 593 mètres
- - Collège Cité à 670 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 813 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 607 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 282 mètres
Ventes au 4 Rue Fabre d'Eglantine
Les 5 ventes au 4 Rue Fabre d'Eglantine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fabre d'Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fabre d'Eglantine, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fabre d'Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fabre d'Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fabre d'Eglantine dans son marché local
Prix du 4 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d'Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 4 Rue Fabre d'Eglantine se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fabre d'Eglantine se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.94 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fabre d'Eglantine à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fabre d'Eglantine est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
