1 Rue Gabriel Faure, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gabriel Faure, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 172 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weilheim à 98 mètres
- - Narbonne à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 569 mètres
- - Collège Cité à 680 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 475 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 273 mètres
Ventes au 1 Rue Gabriel Faure
Une vente a été recensée au 1 Rue Gabriel Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gabriel Faure, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 1 Rue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 1 Rue Gabriel Faure se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gabriel Faure par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gabriel Faure se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 36.27 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gabriel Faure à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gabriel Faure est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
