3 bis Rue Garibaldi, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.4 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 3 bis Rue Garibaldi, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Cité Est.
3 niveaux - 1 logement - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 105 mètres
- - Narbonne à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 193 mètres
- - Collège Cité à 139 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 303 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 160 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Garibaldi, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 3 bis Rue Garibaldi se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Garibaldi par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Garibaldi se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 30.7 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
