7 Rue Garibaldi, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 18.77 % à celui du n°9 bis et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Garibaldi, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cité Est.
3 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 115 mètres
- - Narbonne à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 185 mètres
- - Collège Cité à 137 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 293 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 151 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Garibaldi, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 7 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 7 Rue Garibaldi se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Garibaldi par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Garibaldi se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 17.49 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 850 € au 7 Rue Garibaldi à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 871 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge.
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