5 Rue Garibaldi, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 16.3 % à celui du n°7 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Garibaldi, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 28 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 57 mètres
- - Narbonne à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 235 mètres
- - Collège Cité à 161 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 207 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 231 mètres
Ventes au 5 Rue Garibaldi
Une vente a été recensée au 5 Rue Garibaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Garibaldi, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 5 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 5 Rue Garibaldi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Garibaldi par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Garibaldi se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 10.14 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 950 € au 5 Rue Garibaldi à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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