40 Rue Gounod, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 424 €

de 1 884 € à 3 395 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Gounod, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°42 b et de 4.23 % à celui du n°44 b.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 40 Rue Gounod, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Salvayre.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Narbonne Pont De Carcassonne à 233 mètres
- Narbonne à 2014 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1331 mètres
- Collège Georges Brassens à 1029 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1803 mètres
- Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 687 mètres
- Ecole maternelle Mathieu Peyronne à 353 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 156 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 b Rue Gounod(2 428€)

44 b Rue Gounod(2 531€)

36 Rue Gounod(2 421€)

42 Rue Gounod(2 582€)

42 a Rue Gounod(2 778€)

44 Rue Gounod(2 421€)

9 Rue Emile Acollas(2 431€)

6 Rue Emile Acollas(2 431€)

Prix du 40 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 40 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 40 Rue Gounod se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Gounod par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gounod se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 23.17 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bordeaux, 11100 Narbonne(2,320 €)

Avenue Pompidor, 11100 Narbonne(2,011 €)

Cap de Pla, 11100 Narbonne(2,072 €)

Chemin du Cap de Pla, 11100 Narbonne(2,079 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.