32 Rue Herail, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Herail, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°25 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Herail, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmorency à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 487 mètres
- - Collège Jules Ferry à 496 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 529 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Herail
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Herail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Herail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Herail, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Herail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Herail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Herail dans son marché local
Prix du 32 Rue Herail par rapport à la voie
Sur Rue Herail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 32 Rue Herail se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Herail par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Herail se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 31.76 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 800 € au 32 Rue Herail à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 610 € si le professionnel les prend en charge.
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