2 Rue Lecoq, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lecoq, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.94 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lecoq, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 297 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Camp à 90 mètres
- - Narbonne à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 519 mètres
- - Collège Cité à 806 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 423 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 450 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lecoq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lecoq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lecoq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lecoq, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lecoq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lecoq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lecoq dans son marché local
Prix du 2 Rue Lecoq par rapport à la voie
Sur Rue Lecoq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 2 Rue Lecoq se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lecoq par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lecoq se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 41.54 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lecoq à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lecoq est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
