18 bis Rue Lobet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Lobet, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Lobet, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 222 mètres
- - Narbonne à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 515 mètres
- - Collège Cité à 570 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 726 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 524 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Lobet
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Lobet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Lobet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Lobet, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Lobet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Lobet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Lobet dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Lobet par rapport à la voie
Sur Rue Lobet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 18 bis Rue Lobet se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Lobet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Lobet se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 16.33 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Lobet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Lobet est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
