22 Rue Lobet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lobet, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°27 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lobet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 231 mètres
- - Narbonne à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 534 mètres
- - Collège Cité à 584 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 744 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 542 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 206 mètres
Ventes au 22 Rue Lobet
Les 3 ventes au 22 Rue Lobet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lobet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lobet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lobet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lobet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lobet dans son marché local
Prix du 22 Rue Lobet par rapport à la voie
Sur Rue Lobet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 22 Rue Lobet se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lobet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lobet se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 12.07 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lobet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lobet est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
