2 Rue Lobet, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lobet, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Lobet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 109 mètres
- - Narbonne à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 410 mètres
- - Collège Cité à 504 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 630 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 424 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lobet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lobet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lobet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lobet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lobet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lobet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lobet dans son marché local
Prix du 2 Rue Lobet par rapport à la voie
Sur Rue Lobet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 2 Rue Lobet se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lobet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lobet se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 66.34 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 600 € au 2 Rue Lobet à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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