4 Rue Manuel, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Manuel, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Anatole France-Mayral.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Lorraine à 67 mètres
- - Narbonne à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 748 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 596 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 680 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 581 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Manuel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 4 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 4 Rue Manuel se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Manuel par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Manuel se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 9.41 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Manuel à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Manuel est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue Manuel
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 106 800 € au 4 Rue Manuel à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 335 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
