30 Rue Mazagran, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Mazagran, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Bourg à 77 mètres
- - Narbonne à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 354 mètres
- - Collège Jules Ferry à 341 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 952 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 68 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Mazagran, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 30 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 30 Rue Mazagran se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Mazagran par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Mazagran se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 29.77 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Mazagran à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Mazagran est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 800 € au 30 Rue Mazagran à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 035 € si le professionnel les prend en charge.
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