34 Rue de Mazagran, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 694 €

de 1 413 € à 2 140 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue de Mazagran, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 34 Rue de Mazagran, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Paul à 176 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière De Bourg à 68 mètres
- Narbonne à 1268 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 348 mètres
- Collège Jules Ferry à 336 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 967 mètres
- Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 82 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 358 mètres
- Ecole élémentaire Arago à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue de Mazagran

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue de Mazagran(1 823€)

38 Rue de Mazagran(1 686€)

30 Rue de Mazagran(1 696€)

28 Rue de Mazagran(1 599€)

44 Rue de Mazagran(1 693€)

42 Rue de Mazagran(1 734€)

24 Rue de Mazagran(1 692€)

22 Rue de Mazagran(1 697€)

Prix du 34 Rue de Mazagran dans son marché local

Prix du 34 Rue de Mazagran par rapport à la voie

Sur Rue de Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 34 Rue de Mazagran se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de Mazagran par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Mazagran se situe 33.02 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 28.61 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne(2,040 €)

Clos du Roc Blanc, 11100 Narbonne(2,286 €)

Hlm Delory, 11100 Narbonne(2,276 €)

Place des Pyrenees, 11100 Narbonne(1,734 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue de Mazagran

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.