7 Rue Mazagran, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mazagran, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Bourg à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 317 mètres
- - Collège Jules Ferry à 310 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1049 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 171 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 220 mètres
Ventes au 7 Rue Mazagran
Une vente a été recensée au 7 Rue Mazagran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mazagran, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 7 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 7 Rue Mazagran se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mazagran par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mazagran se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 23.75 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mazagran à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mazagran est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 900 € au 7 Rue Mazagran à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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