14 Rue Mazzini, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Mazzini, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Mazzini, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 130 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Ferroul à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 369 mètres
- - Collège Jules Ferry à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 860 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 308 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 158 mètres
Ventes au 14 Rue Mazzini
Les 3 ventes au 14 Rue Mazzini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Mazzini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Mazzini, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Mazzini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Mazzini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Mazzini dans son marché local
Prix du 14 Rue Mazzini par rapport à la voie
Sur Rue Mazzini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 14 Rue Mazzini se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Mazzini par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Mazzini se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 33.76 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Mazzini à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Mazzini est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
