2 Rue Michel-ange, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel-ange, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 13.39 % à celui du n°1 et de 3.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel-ange, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 327 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Verte à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 798 mètres
- - Collège Jules Ferry à 858 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 777 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 496 mètres
Ventes au 2 Rue Michel-ange
Les 5 ventes au 2 Rue Michel-ange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel-ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel-ange, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel-ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel-ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel-ange dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel-ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel-ange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 2 Rue Michel-ange se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel-ange par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel-ange se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 59.63 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel-ange à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel-ange est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
