7 Rue Michel-ange, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Michel-ange, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Michel-ange, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Vallière.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Verte à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 827 mètres
- - Collège Jules Ferry à 827 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1093 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 727 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Michel-ange
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Michel-ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Michel-ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Michel-ange, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel-ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel-ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Michel-ange dans son marché local
Prix du 7 Rue Michel-ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel-ange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 7 Rue Michel-ange se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Michel-ange par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Michel-ange se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 65.34 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Michel-ange à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Michel-ange est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
