12 Rue Papin, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Papin, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.48 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Papin, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lombarde à 127 mètres
- - Narbonne à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 280 mètres
- - Collège Victor Hugo à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 374 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 493 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 147 mètres
Ventes au 12 Rue Papin
Une vente a été recensée au 12 Rue Papin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Papin, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Papin dans son marché local
Prix du 12 Rue Papin par rapport à la voie
Sur Rue Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 12 Rue Papin se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Papin par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Papin se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.65 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Papin à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Papin est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
