9 bis Rue Papin, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Papin, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Papin, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 262 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lombarde à 107 mètres
- - Narbonne à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 303 mètres
- - Collège Victor Hugo à 316 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 396 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 518 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Papin
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Papin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Papin dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Papin par rapport à la voie
Sur Rue Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 9 bis Rue Papin se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Papin par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Papin se situe 7 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 25.54 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Papin à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Papin est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
