10 Rue Pierre Viala, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Viala, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°14 mais supérieur de 9.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pierre Viala, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 107 mètres
- - Narbonne à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 305 mètres
- - Collège Cité à 113 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 376 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 298 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pierre Viala
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pierre Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pierre Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pierre Viala, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Viala dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Viala par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 10 Rue Pierre Viala se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Viala par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pierre Viala se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 44.78 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pierre Viala à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pierre Viala est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
