14 Rue Pierre Viala, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Pierre Viala, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Pierre Viala, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 99 mètres
- - Narbonne à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 300 mètres
- - Collège Cité à 109 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 375 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 309 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Pierre Viala
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Pierre Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Pierre Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Pierre Viala, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pierre Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pierre Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Pierre Viala dans son marché local
Prix du 14 Rue Pierre Viala par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 14 Rue Pierre Viala se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Pierre Viala par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Pierre Viala se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 52.36 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Pierre Viala à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Pierre Viala est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
