1 Rue Rouget de Lisle, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°4 mais supérieur de 20.76 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rouget de Lisle, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 98 mètres
- - Narbonne à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 115 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 134 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 264 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 154 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 145 mètres
Ventes au 1 Rue Rouget de Lisle
Les 4 ventes au 1 Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rouget de Lisle, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 1 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 1 Rue Rouget de Lisle se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rouget de Lisle par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rouget de Lisle se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 23.51 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rouget de Lisle à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rouget de Lisle est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
