6 bis Rue Rouget de Lisle, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 18.01 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Rouget de Lisle, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 110 mètres
- - Narbonne à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 103 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 139 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 264 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 143 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 147 mètres
Ventes au 6 bis Rue Rouget de Lisle
Les 3 ventes au 6 bis Rue Rouget de Lisle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Rouget de Lisle, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 6 bis Rue Rouget de Lisle se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Rouget de Lisle par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Rouget de Lisle se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 2.28 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Rouget de Lisle à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Rouget de Lisle est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
