10 Rue Rouget de Lisle, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°5 bis et de n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Rouget de Lisle, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 138 mètres
- - Narbonne à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 79 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 106 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 214 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 107 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 101 mètres
Ventes au 10 Rue Rouget de Lisle
Les 5 ventes au 10 Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Rouget de Lisle, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 10 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 10 Rue Rouget de Lisle se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Rouget de Lisle par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Rouget de Lisle se situe 0 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 34.99 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Rouget de Lisle à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Rouget de Lisle est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
