5 bis Rue Rouget de Lisle, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.45 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Rouget de Lisle, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 120 mètres
- - Narbonne à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 92 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 108 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 227 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 124 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Rouget de Lisle, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 5 bis Rue Rouget de Lisle se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Rouget de Lisle par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Rouget de Lisle se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 19.53 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Rouget de Lisle à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Rouget de Lisle est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
