9 Rue Rouget de Lisle, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rouget de Lisle, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 129 mètres
- - Narbonne à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 100 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 81 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 199 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 122 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rouget de Lisle, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 9 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 9 Rue Rouget de Lisle se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rouget de Lisle par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rouget de Lisle se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 23.67 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rouget de Lisle à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rouget de Lisle est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
