3 Rue Salvet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Salvet, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Salvet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 245 mètres
- - Narbonne à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 500 mètres
- - Collège Cité à 507 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 692 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 500 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 168 mètres
Ventes au 3 Rue Salvet
Les 2 ventes au 3 Rue Salvet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Salvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Salvet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Salvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Salvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Salvet dans son marché local
Prix du 3 Rue Salvet par rapport à la voie
Sur Rue Salvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 3 Rue Salvet se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Salvet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Salvet se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 43.79 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Salvet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Salvet est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
