2 Rue Simon Castan, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simon Castan, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°2 bis et de n°4 a.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Simon Castan, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Anatole France-Mayral.
2 niveaux - 2 logements - 273 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 174 mètres
- - Narbonne à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 674 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 554 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 675 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 381 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Simon Castan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Simon Castan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simon Castan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simon Castan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simon Castan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simon Castan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simon Castan dans son marché local
Prix du 2 Rue Simon Castan par rapport à la voie
Sur Rue Simon Castan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 2 Rue Simon Castan se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simon Castan par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Simon Castan se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 30.64 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 700 € au 2 Rue Simon Castan à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge.
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